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🏢 2026 공동주택 공시가격 조회 완전정복!
3월 18일~4월 6일 열람, 이의신청 필수 체크 🔍
재산세·종부세 기준! 내 집 가격 확인하고 이의 있으면 지금 신청하세요!
✅ 2026 공동주택 공시가격, 왜 지금 확인해야 할까?
공동주택 공시가격은 재산세, 종합부동산세(종부세), 건강보험료 등 각종 세금과 부담금의 기준이 되는 중요한 가격입니다.
매년 1월 1일 기준으로 조사·산정된 가격이 3월 중순부터 공개되며,
소유자는 이 가격에 대해 의견을 제출하거나 이의를 신청할 수 있는 절차를 거칩니다.
2026년 공시가격(안)은 3월 18일부터 4월 6일까지 총 20일간 열람할 수 있으며,
이 기간 내에 가격에 이의가 있다면 반드시 의견을 제출해야 합니다.
💡 핵심 포인트: 공시가격은 단순히 '세금 계산용'이 아닙니다.
임대차 계약 시 기준이 되는 시세 참고자료로도 활용되니, 올바른 가격이 산정되었는지 꼼꼼히 확인해야 합니다!
📌 2026 공동주택 공시가격 핵심 요약
| 구분 | 내용 |
| 대상 | 2025년 12월 31일까지 사용승인을 받은 공동주택 |
| 기준일 | 2026년 1월 1일 |
| 열람 기간 | 2026년 3월 18일(수) ~ 4월 6일(월) (20일간) |
| 열람 방법 | 온라인: 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr) 오프라인: 시·군·구청(읍·면·동) 민원실 비치 열람부 |
| 의견 제출 | 공시가격(안) 열람 후 의견이 있을 경우 4월 6일까지 제출 가능 |
| 최종 공시 | 의견 수렴 및 심의를 거쳐 4월 30일 최종 공시 |
| 이의신청 기간 | 최종 공시 후 4월 30일 ~ 5월 29일 (30일간) |
📅 2026 공동주택 공시가격 일정
| 단계 | 기간 | 내용 |
| ① 공시가격(안) 열람 및 의견제출 | 3월 18일 ~ 4월 6일 | 공시가격(안) 확인 및 의견 제출 |
| ② 최종 공시 | 4월 30일 | 부동산공시가격알리미 및 시·군·구청에 공시 |
| ③ 이의신청 | 4월 30일 ~ 5월 29일 | 최종 공시가격에 대한 이의신청 접수 |
| ④ 이의신청 결과 통보 | 6월 26일 ~ 7월 3일 | 이의신청 결과 개별 통지 |
💻 공시가격 조회 방법 (온라인)
✅ 1단계: 부동산공시가격알리미 접속
홈페이지 주소: www.realtyprice.kr
✅ 2단계: 공동주택 공시가격 검색
메인 화면에서 '공동주택' 메뉴 선택
주소 또는 단지명으로 검색
본인 소유 주택이 아니더라도 전체 단지 조회 가능
✅ 3단계: 가격 확인 및 의견 제출
산정된 공시가격(안) 확인
이의가 있을 경우 온라인으로 의견서 제출
🏢 오프라인 조회 방법
장소: 공동주택 소재지 시·군·구청(읍·면·동) 민원실에 비치된 열람부
방법: 방문하여 직접 가격 확인 가능
문의: 한국부동산원 콜센터 1644-2828
📝 의견제출 및 이의신청 방법
✅ 1단계: 공시가격(안) 열람 (3월 18일 ~ 4월 6일)
| 구분 | 제출 대상 | 제출 기간 | 제출 방법 |
| 의견제출 | 공시가격(안)에 이의가 있는 소유자 및 이해관계인 | 3월 18일 ~ 4월 6일 | 온라인, 우편, 방문, 팩스 |
✅ 2단계: 최종 공시 후 이의신청 (4월 30일 ~ 5월 29일)
| 구분 | 대상 | 기간 | 제출처 |
| 이의신청 | 최종 공시가격에 이의가 있는 소유자 | 4월 30일 ~ 5월 29일 | 부동산공시가격알리미 또는 시·군·구청 |
💡 이의신청 결과는 6월 26일부터 7월 3일까지 부동산공시가격알리미에서 열람하거나 우편으로 개별 통지됩니다.
📊 2026 공동주택 공시가격 동향
| 구분 | 내용 |
| 공시가격 30억원 초과 주택 | 5만 869가구 (작년 2만 2,512호 대비 126% 급증) |
| 지역별 분포 | 99% 이상이 서울에 집중 |
| 대표 원인 | 강남권 등 일부 지역의 시세 상승 반영 |
⚠️ 공시가격 상승은 재산세·종부세 부담 증가로 이어질 수 있으니, 본인 소유 주택의 변동 폭을 반드시 확인하세요!
💡 꿀팁 모음
✅ 확인 전 체크리스트
2025년 12월 31일 이전 사용승인된 공동주택인가?
본인 명의 주택이 맞는지 확인
인근 단지와의 가격 균형 여부 확인
✅ 의견제출 시 유의사항
가격이 적정한지 비교 : 인근 유사 단지와 비교해 지나치게 높거나 낮은 경우 의견 제출
객관적 근거 준비 : 감정평가서, 매매사례가, 인근 단지 공시가격 등
기한 엄수 : 의견제출은 4월 6일까지, 이의신청은 5월 29일까지
✅ 관련 문의처
| 구분 | 연락처 |
| 한국부동산원 콜센터 | 1644-2828 |
| 국토교통부 부동산평가과 | 팩스 044-201-5536 |
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 2026년 공동주택 공시가격은 언제 확인할 수 있나요?
3월 18일(수)부터 4월 6일(월)까지 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr) 또는 시·군·구청에서 확인할 수 있습니다.
Q2. 공시가격(안)에 이의가 있으면 어떻게 해야 하나요?
4월 6일까지 부동산공시가격알리미에서 온라인으로 의견을 제출하거나, 우편·방문·팩스로 의견서를 제출하면 됩니다.
Q3. 이의신청은 언제 하나요?
최종 공시된 가격에 이의가 있다면 4월 30일부터 5월 29일까지 이의신청을 할 수 있습니다.
Q4. 공시가격은 어디에 사용되나요?
재산세, 종합부동산세, 건강보험료, 기초연금, 각종 부담금 산정 기준으로 사용됩니다.
Q5. 아파트 외에 연립·다세대도 포함되나요?
네, 공동주택에는 아파트, 연립주택, 다세대주택이 모두 포함됩니다.
Q6. 공시가격이 너무 높게 나왔어요. 어떻게 낮출 수 있나요?
열람 기간 내에 의견제출을 하거나, 최종 공시 후 이의신청을 통해 조정을 요청할 수 있습니다.
인근 유사 단지와 비교한 객관적 근거를 제출하는 것이 좋습니다.
Q7. 공시가격을 조회하려면 회원가입이 필요한가요?
부동산공시가격알리미는 회원가입 없이도 조회할 수 있습니다.
🎊 내 집의 가치, 지금 바로 확인하세요!
3월 18일부터 4월 6일까지 20일간!
공시가격 확인하고, 이의가 있다면 반드시 의견 제출하세요!
지금 바로 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr)에서 내 집의 가치를 확인하세요!
📢 의견제출 기간을 놓치지 마세요! 🏠✨