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🏠 부동산 실거래가, 왜 꼭 확인해야 할까?
집을 사거나 전·월세 계약을 앞두고 있다면
“이 가격이 정말 적정한 걸까?” 한 번쯤 고민하게 된다.
👉 이럴 때 반드시 확인해야 하는 것이 바로
국토교통부 실거래가 공개시스템이다.
실거래가는 실제로 계약이 체결되어 신고된 금액이기 때문에
호가·광고 가격보다 훨씬 신뢰도 높은 기준이 된다.
✅ 실거래가 조회 가능한 부동산 유형
국토교통부 실거래가 공개시스템에서는
아래와 같은 부동산의 실거래 내역을 확인할 수 있다.
| 구분 | 조회 가능 여부 |
| 아파트 | ⭕ |
| 연립·다세대 | ⭕ |
| 단독·다가구 | ⭕ |
| 오피스텔 | ⭕ |
| 토지 | ⭕ |
🔍 실거래가 조회 방법 (가장 정확한 공식 경로)
1️⃣ 국토교통부 실거래가 공개시스템 이용
회원가입 ❌ (비회원 이용 가능)
단지명 / 주소로 검색
계약일 · 전용면적 · 층수 · 거래금액 확인 가능
📌 PC에서는 지도 기반 조회도 가능해 주변 단지와 함께 비교하기 좋다.
2️⃣ 민간 플랫폼 활용 (보조 수단)
네이버부동산·호갱노노 등 민간 플랫폼도
국토부 데이터를 기반으로 실거래가를 제공한다.
✔ 장점: 보기 쉬운 UI, 시세 흐름 파악
⚠ 단점: 일부 누락·지연 가능성 존재
➡ 중요한 계약 전에는 반드시 국토부 공식 자료로 재확인 권장
⚠️ 실거래가 조회 시 꼭 알아둘 점
데이터 유의사항
매매: 계약일 기준 신고된 실거래가
전·월세: 확정일자 기준 자료
일부 거래는 오입력·누락 가능
해제 신고된 거래는 붉은색 표시
개인정보 보호로 건물 유형별 공개 정보가 다를 수 있음
💡 실거래가 활용 꿀팁
✔ 최근 30일 이내 거래는 계약 후 신고 기간 때문에 시차 발생 가능
✔ 등기일자 조회로 실제 잔금 여부 확인
✔ 계약월별 데이터 + 특수 거래(증여·특약) 함께 체크하면 정확도 ↑
👉 단순 금액 비교보다
면적·층·연식·거래 시점을 함께 보는 것이 핵심!
✍️ 정리 한 줄 요약
실거래가는 부동산 판단의 기준선이다. 호가보다 ‘실제 계약된 가격’을 먼저 확인하자.
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